[거제시 고현동 오피스텔] 경상남도 거제시 거제중앙로13길 7, 4층414호 경매문의 <2023타경21872> 경상남도 오피스텔 경매

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오피스텔
안양시 동안구 전파로115번길

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[경상남도 거제시 오피스텔경매] 경상남도 거제시 거제중앙로13길 7, <2023타경21872>

경상남도 거제시 거제중앙로13길 7, 4층414호에 있는 오피스텔
창원지방법원 통영지원 2023타경21872이고요
감정가격은 140,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 57,344,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경21872 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 거제시 거제중앙로13길 7, 4층414호 (고현동,휴엔하임오피스텔) 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2023 타경 21872	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	140,000,000원	채 권 자	냉OOO	사건접수일	2023.03.03
최저입찰가	(41%) 57,344,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2023.03.08
입찰보증금	원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2023.05.22
경매청구금	68,366,220원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	65.03㎡(19.67평)	토지면적	16.01㎡(4.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	거제중앙로13길 7	1647.0 분의 16.0133	16.013㎡ (4.84평)
건물	거제중앙로13길 7	4층414호 (고현동,휴엔하임오피스텔) 철근콘크리트구조	65.034㎡ (19.67평)

진행	(입찰10일전)

2023-12-11 유찰

(100%) 140,000,000원

2024-01-29 유찰

(80%) 112,000,000원

2024-03-11 유찰

(64%) 89,600,000원

2024-04-15 유찰

(51%) 71,680,000원

2024-05-27 진행

(41%) 57,344,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "고현동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 4층 414호로서,외 벽 : 화강석 및 복합판넬 붙임, 몰탈위페인트 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기, 기계식주차설비 등이 시설되어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 사다리형의 유사토지로서, 지면은 평탄한 "업무시설(오피스텔) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO	414호 전부	2022.01.07.	2023.03.31	2023.04.19	5,000,000 [월]400,000	없음	2022.01.07.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거제시 고현동 소재 "고현동 주민센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	118,500,000원	43,100,000원	36.44 %	5회
6개월	10건	97,960,000원	36,107,100원	37.11 %	5.4회
12개월	17건	87,976,471원	39,171,582원	44.83 %	4.4회